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六招有效教你“避开”房产税 切记先买房子再结婚

2019-09-20 11:29 来源:中国贸易新闻

  六招有效教你“避开”房产税 切记先买房子再结婚

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郑州一小区交房一年多 却找不到社区接管
本文来源: 大河网-大河报 2019-09-20 08:30:34 编辑: 李志红 作者: 王悦生
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郑州一个已交房一年多的小区,至今无社区接管,这不但影响业主落户、办理生育证,还影响给孩子打疫苗、孩子上学划片,这可急坏了小区的众多业主。

郑州一小区交房一年多 却找不到社区接管

交房一年多的城开绿园小区,至今无社区接管

核心提示|郑州一个已交房一年多的小区,至今无社区接管,这不但影响业主落户、办理生育证,还影响给孩子打疫苗、孩子上学划片,这可急坏了小区的众多业主。一年来,业主们四处维权,但是,物业、开发商、街道办事处、区民政局等部门互相“踢皮球”,问题至今未解决。

【苦恼】交房一年多了,小区找不到“组织”

已交房一年多的城开绿园小区,位于郑州桐柏路与五龙口南路交叉口附近。自从交房后,该小区的业主已多次找开发商维权,在维权的事项中,最让业主们苦恼的就是小区一直无社区接管。“眼看孩子就快出生了,但是办理生育证却找不到社区盖章。”业主胡女士说,城开绿园小区是2015年底交的房,去年她怀孕后,想去所属社区办理生育证时,才发现该小区一直没社区接管。找到知情人一问才知道,如没有社区接管,以后小孩出生后打疫苗、孩子上学划片都会受影响,“现在我们像没娘的孩子一样,真头疼。”

受此困扰的,还有业主蔡先生,他当时买房是为了把户口从老家迁移到郑州来,没想到现在有了新房,户口却没法迁移过来。昨天,记者在该小区物业公司遇到了多名来此咨询社区接管一事的业主,大家提起此事,都是一脸愁容。而物业公司一名工作人员也略显无奈,“好多业主来问这个事,我们也是天天给开发商打电话,但现在还没确切消息。”

【调查】无社区接管,卡在了社区办公用房上

对于城开绿园小区无社区接管一事,业主们已多次向中原区政府、桐柏路街道办事处反映,但每次都是先得到希望随后便陷入失望。

今年2月,中原区政府回复称:“2015年交房至2016年年底,该小区开发商并无办理任何社区接管的相关手续。当时业主已经陆续居住,需要找社区办理业务,找不到辖区接管的社区,已向上反映多次,桐柏路街道办事处就暂时代管了城开绿园业主的所有业务。2017年初,桐柏路街道办事处已经和该小区的开发商协商,未来,城开绿园将由城开社区接管。”

但是,4月12日,桐柏路街道办事处城开社区的工作人员表示,该社区曾将接管的相关手续移交至该小区的开发商城开集团办公室,等待城开集团盖章签字,但至今城开集团暂无回复,“我们没接到接管文件,所以一直没接管这个小区,也没代管过。”对方称,此问题需问开发商,看他们准备把小区交给哪个社区接管。

小区居民介绍,今年初,城开集团解释说该小区曾想申请成立新社区,但成立新社区有户数限制,城开绿园一期、二期的业主加起来仍不够数,所以没法成立新社区。只能等城开绿园三期交房,人数达标才能申请成立新社区,预计今年3月就能成立。可如今已是4月,成立新社区的事仍无结果。

昨天,中原区民政局一名工作人员介绍,城开绿园无社区接管,卡在了社区办公用房上,开发商未能提供足够面积的社区办公用房。

而城开集团一名女工作人员称,社区接管或成立新社区一事,需要咨询物业。随后,记者又联系了该集团一名康姓负责人,他说,社区接管问题还正在办理中,目前,社区办公用房如何装修、划分等问题仍在与相关部门协商中。具体何时能解决,现在也说不清楚。

至于城开社区称已将接管手续移交给城开集团但一直无人签字盖章,这名康姓负责人说,他对此不清楚,需要问公司领导。

【质疑】几家单位谈不拢,岂能让业主受“夹板气”?

城开绿园的业主们说,无社区接管一事,该小区的物业、开发商、街道办事处、区民政局相互推诿,持续了一年多,几家单位谈不拢,让几百户业主受“夹板气”,实在让人气愤。

昨天,中原区民政局相关负责人称,新建小区成立新社区的前提条件很多,既要达到一定的户数,又需开发商提供足够的社区办公用房。在新社区成立前,城开绿园只能由其他社区代为接管。不过,即便如此,开发商也需要给代为接管的社区提供一定的办公用房。

负责代为接管的社区,有的原本已有办公用房,为啥还需要新接管的小区提供办公用房呢?对此,上述负责人没有给出正面回答,“解决这个问题,最终还是要找所属的街道办事处。”

(记者 王悦生 文图)

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